saheleaftab2022

شرایط اخذ اقامت اسپانیا با خرید ملک

کشور اسپانیا همیشه برای شهروندان خارجی غیر اتحادیه اروپا یک مقصد توریستی جذاب بوده است، بنابراین اصلا تعجب آور نیست که بسیاری از سرمایه گذاران خارجی بخواهند در این کشور سرمایه گذاری انجام دهند حالا چه برای راه اندازی یک تجارت در اسپانیا چه برای اهداف شخصی.

در واقع، کشور اسپانیا سرمایه داران خارجی را چه مقیم و چه غیر مقیم را برای انجام سرمایه گذاری تشویق می کند و مزایای زیادی را به این منظور ارائه می دهد. به عنوان مثال اگر شهروندان غیر اتحادیه اروپا ملکی به ارزش حداقل 500 هزار یورو در اسپانیا خریداری کنند، می توانند برای ویزای طلایی اسپانیا اقدام کنند و هیچ محدودیتی برای خرید ملک در اسپانیا، خواه تجاری، مسکونی یا زمین وجود ندارد.

سرمایه گذاران خارجی با دریافت ویزای طلایی اسپانیا می توانند تمامی افراد تحت تکلف خود را به اسپانیا بیاورند. و این کشور حق زندگی، کار، تحصیل و سفر بدون ویزا به تمامی مناطق شینگن را به همه ی اعضای خانواده می دهد. و بعد از 5 سال زندگی مداوم (حداقل 6 ماه در سال) می توانید برای اقامت دائم اسپانیا و پس از 10 برای اخذ شهروندی و تابعیت اسپانیا اقدام کنید. تا از حقوقی برابر با یک شهروند اسپانیایی برخوردار شوید.

فقط به منظور سرمایه گذاری در ملک اسپانیا شرایطی وجود دارد که شهروندان خارجی ملزم به رعایت آن هستند از جمله شرایط اخذ اقامت اسپانیا با خرید ملک عبارتند از:

-         از اولین شرایط اخذ اقامت اسپانیا با خرید ملک این است که سرمایه گذاران باید بالای 18 سال باشند و از شهروندان غیر اتحادیه اروپا، غیر منطقه اقتصادی اروپا و غیر سوئیسی باشند.

-         انجام سرمایه گذاری و خرید ملک در اسپانیا، که از طریق ارائه گواهی مالکیت از سازمان ثبت اسناد و املاک و سند آن اثبات می شود. همچنین بایداسنادی ارائه دهید که منشاء پول مورد نظر برای سرمایه گذاری در اسپانیا را نشان دهد.(تمام اسناد خارجی باید قانونی باشد و به صورت قانونی به اسپانیایی ترجمه شوند.)

-         مهم ترین قسمت از شرایط اخذ اقامت اسپانیا با خرید ملک این است که باید برای خرید ملک در اسپانیا باید NIE (شماره مالیات اسپانیایی) داشته باشید، سندی که یک شماره شناسایی منحصر به فرد را به خارجی های اسپانیا اختصاص می دهد و بدون NIE نمی‌توانید ملکی را به نام خود ثبت کنید و مالیات بپردازید.

-         سرمایه گذاران باید بیمه درمانی خصوصی داشته باشند که در اسپانیا معتبر باشد.

-         عدم داشتن سوابق کیفری سرمایه گذاران و ارائه گواهی آن جهت اثبات.

-         اگر چه برای خرید خانه نیازی به افتتاح حساب بانکی ندارید و ملزم به این کار نیستید اما قبل از خرید ملک در اسپانیا افتتاح یک حساب بانکی باعث می شود پرداخت ها آسان تر و سریع تر انجام شود.

-         نکته قابل توجه که قبل از خرید ملک توصیه می شود این است که حتمااز یک وکیل خوب مشاوره بگیرید زیرا خدمات یک وکیل اغلب برای پیشگیری از پیچیدگی ها و مشکلات احتمالی خرید ملک و کلاهبرداری بسیار مفید است بعلاوه تلاش برای یافتن یک وکیل مجرب می تواند شما را از مشکلات زیادی نجات دهد بنابراین وکلای حرفه ایی و با تجربه ی ما در شرکت ساحل آفتاب می توانند در یافتن ملک در اسپانیا به شما کمک کنند تا بررسی های لازم را در مورد ملک مد نظر شما را انجام دهند.